福王坐下又掰起他那小胖手，数了起来，“父皇给了俺三个官店，分别京东的绸缎店，京西的客栈，还有京南的一家牙行。”
其他那两个属于唐辰听过的平常买卖，挣不了大钱，但细水长流，很稳当。
至于牙行，听老柴头那个堂弟提过两句，具体是怎么运营的不太清楚。
如今又听福王提出来，不由好奇问出口：
“牙行？牙行是卖什么，卖房子吗？”
福王摇了摇头，“卖房子来钱太慢，俺的那个牙行是卖官奴的，一个牙口好的可以挣到你说的十倍利，不过大部分都是赔钱货，那些奴仆常常得病，一个得了就会传染一大批，年前就病死十几个，快愁死俺了。”
唐辰听了眉头一皱，人口买卖，这对于他一个后世人来说，是挑战道德底线的事，不过看福王稀松平常样子，这人口买卖恐怕是在这大郑皇朝里最稀松平常的事。
“赔钱，你还不停了它！”瞧着福王那快皱成包子的大饼脸，唐辰忍不住吐槽一句。
福王反问，“停了干啥？那帮死太监除了会干那点破事，别的事又不会，笨死了。”
唐辰略一思忖，转头看向他道：“你现在手里有没有京城城里的地图？”
“城防布局图吗？”福王听的一惊，继而摇头道，“那东西属于机密，在禁卫军司库放着，我怎么可能有。”
唐辰忙摆手解释道：“哎呀，不是，我要那东西作甚，我就是再想陈家那一帮子玩意死，也不可能用这个笨法子。”
福王瞪着俩小眼睛，满是好奇：“那你要的是啥？”
唐辰比划出一个方形图纸样式，道：“城区地图，就是整个城市里房屋街道地图，我是想看看哪块空地适合你做十倍利的大买卖。”
“有，你等着。”一听十倍利，福王小眼睛又冒出光来，蹭的一下蹿到房门口，拉开房门冲外大喊道，“来人呢，来人呢。”
不一会儿，一个小太监匆匆忙忙赶来，跪下磕头，“奴才拜见……”
福王连小太监话都没让他说完，直接摆手道：“你去，去本王的书房拿城舆图来，快去，愣着干嘛，敢耽误了本王发财，便砍了你脑袋。”
那小太监吓的忙磕头跑开，不一会儿，和另一名小太监，捧着一个比他们身高都长的卷轴匆匆而来。
“搬开桌子，直接铺在地上，对对，都搬开。”
福王指挥他们，搬开桌凳，直接铺在地上。
舆图徐徐展开，唐辰也在一名小太监的搀扶下，下了床。
此刻，唐辰才知古代的舆图也可以画的很详细的，只是个别地方比例有些失调，看上去怪怪的。
整个京城轮廓如孙星华夏的京师一样，也是一副八臂哪吒的造型。
城区街道，鳞次栉比，错综复杂，福王还贴心为他指出他三个皇店的位置。
结合原主的记忆，唐辰大致也知道了这上个官店位置，确属京城的繁华地段。
看完舆图，做到心中有数，唐辰以眼神示意福王。
福王当即将两名小太监赶出房门，并呵斥他们远离，不放心地又伸出头去看了看，确认没人守在门口后，才重重关上房门。
如见到美女的老嫖客般，兴奋地搓着手道，“你是不是想出十倍利的法子了？快说，快说…什么法子？”
“卖地！”身为房产中介出身的唐辰，哪有不知道买卖土地挣钱的道理。
只是这两个字甫一说出，福王顿像泄了气的皮球般，失去所有神采，蔫了吧唧地道：
“卖地，有啥挣钱的，再说我在京城里除了这座父皇赏赐的王府别院，也没其他地可卖啊，城外倒是有一座皇庄，可那值不了几个钱。”
“唉，你听我把话说完，我说的卖地，跟你想的不一样…”唐辰笑了笑解释道。
“那有啥不一样的？”福王捎眉搭眼地问道。
“你卖地，是直接将这块地卖了，也就拉倒了，对吧？”唐辰反问道。
“是啊，在京师买地的非富即贵，不然也卖不起，他们都是人精，有的比我还抠门，挣他们的钱可难挣了。”
福王似乎在这方面吃过亏，说起京城权贵，痛心疾首的模样。
“这就是了，一次性卖过去，不仅手续麻烦，收益还低，客户还少，遇到一个难缠的客户，可能不仅不赚钱，还有可能会往里搭点，确实不划算。”唐辰感同身受地说道。
“就是，不瞒你说，原本我有四家皇店来着，其中一个瓷器店被我低价卖给了二哥，亏了上百两。”福王似想到了不堪回首的往事，捂着心口，一副痛心疾首地模样。
“可，要是我们分开卖呢？”唐辰神秘兮兮地说道。
“分开卖？这如何分开？”福王瞪着俩无知小眼，眨巴眨巴。
“我们卖土地的使用权，和使用年限，譬如住宅七十年产权，商业用房四十年，诸如此类。
而且殿下不用花一分钱，去找你父皇，要下这一块空地，我看了，这块空地靠近国子监，我们拿这块地分成不同区块分别拍卖，谁出价高给谁，但规定好每块地的使用年限，和使用性质，这个要户部和顺天府出具文书地契证明。
然后…”
唐辰指着地图上西北角的一块空地，对福王侃侃而谈，将现代社会的土地买卖，以及建房售卖等各项事意都给他讲了一遍，甚至包括朝廷可以在那个环节收钱收税都说了一遍，事无巨细，以至于一壶茶都被他喝了个精光。
福王听呆了了，毗邻国子监西北角那块空地，他知道，那是当年武宗皇帝，也就是他的堂伯父，建造豹房的地，武宗猝死，自己父皇以外藩入即大统，登基称帝，豹房随之荒废，前些年失火烧成了白地。
朝廷一直没钱重新修缮，也没人去管。
可在唐辰口中，那里成了什么毗邻国子监的学区房，在哪儿买房又上不了国子监，可他却说，文化气脉，在水一方，日夜熏陶胜过埋头苦读。
搞得他都想在那里买下一块地建房了。
然后，唐辰又跟他分析了，应该建什么房，新房客户是哪些人？
以及买房落户的问题，落户时朝廷又可以收一笔钱。
“就是这样，福王您只需要说服你父皇，拿下这些福利政策，便可有的是人来给你送钱，你不用掏一分钱，还能成立监督队，监督他们施工，质量不过关，没有你们的点头同意，就不能交付。
而且从中可以看出谁建的多快好省，还可以将建造王府某个院落的建造权给他，事后再结钱并赐给他一块王府御用的匾额，这对他来说是无上荣耀。”
福王听傻了，原来还可以这样挣钱，里外里他没掏一分钱，所出的仅仅只是自己事后写几个字而已，就连打造匾额的钱都不用自己出，只要定下规格标准，让他自己找人弄去就行。
“卖地，还可以这样卖的吗？”福王的疑惑，也是明良帝的疑惑。
他看着魏忠贤递送上来的福王亲手写成的小册子，问出与福王一样的问题。
地上跪着的魏忠贤，哪里知道陛下问的是什么，他只是照例汇报完唐辰与陈侍郎家的事后，刚回到福王别院，又被福王拿着一本小册子逼了回来。
福王千叮咛万嘱咐，要他务必亲手交给万岁爷。
不然就得赔他20万两银子，光听这个数，魏忠贤便吓的差点当场腿软。
他只是一个兼着厂卫档头的别院管事，卖了他也换不来这么多钱啊。
“行了，你先退下吧。”明良帝知道问不出什么，挥手让来回跑了两趟的魏忠贤退下。
魏忠贤如蒙大赦，恭祝万岁金安后，匆匆退去。
不等他出了殿门，便听明良帝龙吟般，口宣：“召太子，内阁首辅徐时行，文华殿大学生萧元驭，吏部尚书，户部尚书，工部尚书，顺天府，入宫议事，着礼部侍郎陈适梅旁听。”
魏忠贤听的险些腿软跌下御阶，大年初二，佳节未过，小半个朝堂突然被召集过来，就因为福王上奏的那个小册子？