趁着和蒋小七逛园子的时候，谭浩就吩咐自己的书童传消息给父亲。
在京城，谭家除了生意做得大，就是宅子多了，谭父赚了钱就喜欢买房子买地。
这可能和他家最早的地主出身有关，和蒋家不同，谭家几代都没有出个当官的后生，生意却是越做越大。
经历了几代的经营，在谭父这一辈还成为了皇商，不过家中依旧连个举人都没有，现在谭家读书最好的就是谭浩。
这也是为什么谭浩目前会受重视的原因，当然，也是因为这一辈就谭浩一个。
谭浩不是嫡子，是谭老爷在外面的孩子，作为外室子，本应是最上不得台面的。
谁曾想，谭夫人一直无所出，几个妾室生了一子二女，那庶子比谭浩还大两岁，却是在几年前夭折了，只剩下两个十岁的庶女。
又过了几年，妻妾皆是再无所出，谭老爷才想起自己在外地读书的私生子来。
也是那个时候，他才得知一直被自己放养的外室子竟然已经中了秀才，而且名次还不低。
这才千里迢迢让人给找回来，正式记在谭夫人名下，当个名义上的嫡子。
谭浩虽成了名义上的嫡子，但来历毕竟见不得光，其亲娘也没有被谭老爷接进府里，一直在京郊的庄子里住着，这也是为什么谭浩会经常出现在通州府的原因。
每隔一段时间他就会借口和友人聚会，去庄子上看看生母。
谭浩传完消息后便陪着蒋小七继续闲逛。
谭老爷收到自己儿子的传信，很快就拿定了主意，将自己名下的宅子都想了一圈儿，还真有几个距离贡院不远的。
“去给少爷回话，就说可行，具体的让浩儿自己谈。”
谭老爷不打算出面，想给儿子多创造一些和举人接触的机会，五个举人，最差也能出一个进士吧？
自家无根无基，能当上皇商全是靠银子开路，这几年不但没赚钱，还搭进去不少，这可不是他的初衷。
抱大腿是一条路，培植自己的人脉也不能少，这次文会，他谭家必须是最大赢家！
谭浩得了父亲的话，心中有了底，面上却不动声色地继续陪着蒋小七。
蒋小七看对方的书童低声在谭浩耳边不知道说了什么，谭浩听后松了口气的样子。
不由出声：“谭兄已经陪了我挺长时间，自去忙吧，我去找祖父他们一处待着便可。”
“哦，我没有别的事要忙，刚刚是让阿念去办点事，是关于京城贡院附近宅子的，现在已经有答复了，明斐可愿听一听？”
！！!
办事效率这么快！
自己的确想托谭浩帮着留意的，但自己打算离开谭家别院前再说，今天毕竟是谭家主办的文会，谭浩会比较忙。
“麻烦谭兄了，谭兄请讲！”
面对蒋小七亮得直冒光的眼睛，谭浩马上将父亲的打算和他说了。
“就是这样，宅子不算是最大的，但是确实是距离贡院最近的一处了。”
“谭兄你等等，我现在就去找祖父他们，如果可以，文会之后我们就买下来！”
“哎！不急不急，这宅子我们家并没有放在牙人手里，所以是没人和你抢的，宅子就在那里，明斐想什么时候买就什么时候买，随时去衙门过契。”
“好，不过早点定下，家里人也能早点定心，毕竟现在住在客栈也实在嘈杂，会试在即，还是有处安静的住处更有利于备考。”
“说得有理，那我们一起去找蒋爷爷吧，顺便再和他说说宅子的具体情况。”
虽说谭家打算友情价将宅子转给蒋家，但是京城的宅子，再怎么便宜也不是个小数目，要动用大笔的银子，还是得和家里长辈知会一声的。
谭浩在谭家能动用的银子最多就是五百两，这还因为他是谭家唯一继承人的情况下，所以他认为蒋家的情况应该也和他家差不多。
明斐自己能动用的银子不会超过一千两，购置房产这么大的事，还是得和家里长辈说才行。
他自然不知道，买宅子的全款蒋小七早就准备出来了，空间里的金子银子们已经蠢蠢欲动了，一直待在暗无天日的空间里吃灰，金银们也很寂寞的。
通过系统帮忙，之前收进来的金砖银砖早就被其他位面专门的铸造作坊改了形状和大小，一点看不出是前朝传下来的，也没有任何标记了。
不论是现银还是银票，蒋小七分分钟都能拿出几十上百万两。
蒋·土豪·小七：京城学区房，俺来也！
二人很快便在一个难得又避风又僻静的温暖处找到了蒋家几人，薛栩虽不是蒋家人，也一直乖乖地跟在蒋地主这个大家长身后。
毕竟这位是比自己乡试名次还高的长辈，他在此并无其他相熟的举子，跟着蒋家人总没错的。
此时蒋地主正悠闲地喝茶，时不时指点一下正在下棋的董进和蒋文清二人。
都说观棋不语真君子，蒋地主却不觉得自己在一旁指手画脚有什么不对，他不是君子，他是“老子”！
李海生则是在一旁看书，谭家大手笔的在各个暖阁内都准备了书籍，且都是市面上难得一见的，更有些带着大儒批注的书，他怎会错过这好机会？
看到蒋小七带着谭浩前来，几人便放下手中物事。
谭浩恭敬地行了礼后说道：“蒋爷爷，听明斐说贵府上正在找贡院附近的宅子，正巧我家中要出手一套贡院附近的宅子，不知蒋爷爷可有兴趣？
“哦？那宅子具体在哪？有多大？价格几何？”
蒋地主为保矜持，控制住自己没让自己立刻站起来，身子往前探，问出一连串的问题。
“那宅子离贡院不远，走路的话仅需一刻钟，甚是合适备考的举人居住。而且宅子内布局精巧，虽然不是特别大，格局却是极佳的。
三进的院子，院中又被划出了八九个单独的小院，各个小院子之间由拱门相隔，可做到互不打搅。价格也适中，总共需要三万两银子。”
话落，是吸气的声音，蒋文清和董进不由攥紧了手上的棋子。
李海生和薛栩作为暂时的局外人，也是心惊于京城的房价，这还是友情价、熟人价，要是在牙行问，同样的宅子只会更贵，要价四万两都有可能。
蒋地主捻须，低头看了眼自家孙儿，蒋小七默默点点头，这是银子没问题的意思。
“好，既如此，那就有劳谭小友费心了，过两日带我们去宅子看看，若是没什么问题，当天就可钱货两讫，去衙门过契。”
谭浩有些惊讶于蒋家的实力，他没记错的话，蒋家只是个地主之家，看来他父亲还是低估蒋家真正的实力了……
这样有出色读书人同时又不差钱的家族，真的是他们谭家一点小恩小惠就能拉拢的吗？
不止谭浩怔愣，蒋文清作为蒋家人此时听了自家老爹的话也有些发愣，他们蒋家何时这么有实力了？他怎么不知道，没人通知他他们家发财了啊！
董进则是压力山大，岳丈家实力这么强的吗？他感觉自家当初给娘子的聘礼给少了怎么办？岳丈一家几年前是不是嫌弃过他们家的抠搜？
李海生知道自己师弟家豪富，从师弟曾经眼睛眨也不眨就买下好几匹马就能看出来，蒋家不太限制蒋小七花钱的数额，不过他还是保守了，师弟家不是一般的豪，唉~他得努力了，不能让曦月嫁给他后，生活品质直线下降啊。
薛栩作为百分之百的局外人此时也有些不淡定，看蒋小七的眼神带着些许犹豫，他在计算自己妹妹出嫁他家能给多少陪嫁……
额，反正不会有三万两那么多，那几乎是他家全部产业换算成银子的数目，唉，门第家世上面还是差得有点多呀。
蒋小七自然不知道买个宅子能让在场的男人们想东想西想这么多，他只知道学区房难得，既然祖父都拍板儿了，别人怎么想重要吗？不重要！
最重要的是赶紧看房，落袋为安，房契上面改成了姓蒋，他们才能真正安心！