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大东海位于崖州市区南侧,这里是距离市区最近的海湾。大东海海湾中央位置有一座面积约3平方公里的半岛,名为兔尾岭。

这座从琼岛延伸到南海里2500米的一个小半岛,大东海东侧延伸出岸基3800米的鹿回头角、和西侧岸基延伸出海6000的六道岭拱卫。呈左青龙、右白虎的风水格局,地理位置极为优异。

马由在崖州市的庄园,就建造在兔尾岭最南端临海的山崖之上。

蓝星地产集团在崖州市的大型旅游地产开发项目,共有两处,第一个开发的项目就落地于大东海这个最早开发的景区内,10多个零星临海的地块,共计6000余亩土地,其中最大的就是兔尾岭,占地面积达4500亩。

蓝星地产中远期开发项目,还有位于市区东面未来的旅游热点太阳湾、亚龙湾,直线距离兔尾岭仅有10公里。被一片最近距离仅400米的小海湾和一座六盘岭、虎头岭组成的小山所分隔。

大东海景区内的零星用地,主要业态是酒店、度假村和别墅,少量高层高级电梯公寓楼。兔尾岭项目是以国际会展为主要功能,总规划面积达220万平方米,其中场馆建筑面积为120万平方米,其他是配套的酒店、餐饮、商务、休闲、高端住宅区等。

规划时采用了了顺势而为,尽量不将用地大面积铲平。考虑到展馆大多用人造光源的特性,以及崖州市气温较高,冷气耗能的问题,将展馆主体建筑的部分面积,直接采取挖隧道的方式,深入到山体之中,形成半地下、地下空间,所以地上建筑容积率仅为0.46。

如此低强度的开发,充分体现了蓝星地产集团秉承的尊重地势、地貌和自然环境的规划及开发理念。

半岛北侧临市区地块有部分高层住宅外,中部、南侧的山岭上,全都是不超过21米的多层建筑。这些低矮的建筑全部掩映在茂密的热带森林之中,加之主场馆有不少面积深处到山体中,较为凉爽。

建筑还大量采用光伏发电和弱光发电玻璃外墙、屋面。并首度建造了涡扇式小体量风力发电装置,整个场馆在光伏、风力组合的电力供应下,基本达到了能源自给自足。给排水方面也利用了热带雨水充沛的气候条件,大量的雨水收集和中水利用,做到了近乎与零排放。总体而言,整个项目哪怕是全球最严格的标准,也能认定是绿色建筑。

马由跑出自家庄园,穿过一片树林,进入约6000米的环岛绿道,这里已是会展中心主场馆区域。沿着逆时针方向,跑了1000多米后,他开始折向西侧,登上最高点的观景平台。

此时,时间已是6.27分,蓝色天幕渐渐明亮起来。可惜这个位置被东侧的六道岭遮挡,看不到红日从海平面一跃而起的壮观景色。

昨晚的夜雨,将天空清洗得十分通透,天空中飘荡着几朵白云,被山体遮挡住的初升太阳染得彤红,或许寓意着今天发布的众多新产品,都会迎来火红的市场前景吧。

马由也就是一时兴上观景台来看看朝霞。“朝霞不出门”的民间天气谚语,预示着今天又将会阵雨,气温还会下降。这对热带城市,是好的兆头。

稍停片刻后,马由重新换了一条小道,返回到环岛绿道上。

剩余约5000米一圈跑下来,用时仅13分钟多一点,这还是马由照顾了安保队员的身体状况,放慢了脚步。要知道,去年埃塞俄比亚人长跑之王格布雷西拉希耶,在芬兰赫尔辛基创造的男子5000米新的世界纪录,成绩为也仅为12分39秒36。

可见马由的身体强悍到什么程度。

回到家里,洗漱后吃完早餐。他见时间还有点空闲,赶紧浏览了一下助理准备的发布会资料,又处理了一些公务后,便步行来到会展中心1号新闻发布厅的会客厅。提前来到这里,准备迎接到会的领导、贵宾。

“参会人员的住宿都落实了吗?”会展中心的负责人刘星来的更早,已在会客厅等候。寒暄两句后,马由随口问到。因为他知道会展中心和大东海景区内竣工交付一期工程,也只有10座大小不一的酒店,房间总数只有2000间。

“我们统计了一下,这几天来自国内外的媒体、商家代表等,共计有余人。我们自己的宾馆、度假村是不可能满足住宿的。市官府对我们的旅游和会展项目极为重视。上下动员,积极配合我们搞好这次盛会。协调了全市所有的较有档次的宾馆都参与接待。考虑到这些宾馆距离我们会展中心的距离远近不一,市旅游局还落实好了大巴车,负责定点接送客人。”

“嗯,你们考虑得很周到。今天虽是第一次举办这样的发布会,但我们集团每年春秋两季发布会,都要转移到这里来举办。你们这次会议结束后,要好好总结,为以后承接各种主题展会积累经验。”

这里是专业会展、旅游地产开发。功能、面积、以及环境都比蓝星集团在京城的总部更进一步,且容纳媒体和观众的数量更多。

这也是蓝星集团主动减轻京城城市负荷的一个表率,身体力行地兑现了马由回国时,给领导们提出缩减全国各地驻京办事处,和各大企业在京城设立总部的建议。

更是标志着蓝星集团总部功能将逐步撤离京城。未来只保留蓝星(京城)研究院、市场研究院和政策研究所等功能。

蓝星集团新的总部大厦,已在鹭岛市蓝星材料研究院东侧开始建设。

崖州风景如画,环境舒适,是华国难得的热带城市,未来必将成为国际性的旅游度假胜地。蓝星地产开发的国际会展中心形成的会展经济产业链,给尚未形成热点的崖州市的旅游经济,提供了新鲜血液和爆发点。这是崖州市最欢迎蓝星集团投资的一个主要原因。

其实国内所有的城市,都非常热切地期盼蓝星集团去投资,基本上蓝星集团走到哪里,这座城市必将拥有一个支柱产业。且带动配套产业链的发展,自然给这些城市带来丰厚的税收。

这也是马由敢逐步撤离京城的原因之一。当然更主要还是考虑到集团各个功能板块,都放在最适合的城市环境中。

各路嘉宾、领导陆续到达。时间来到上午9点,发布会准时召开。

会展中心里的1号新闻发布厅,可以容纳1万人,今天居然座无虚席,可见人们对蓝星集团新品发布的热切。

由于发布的新品数量较多,发布会共需3天时间。第一天是电子产品专场,第二天是大型装备、机械等,第三天是汽车、航空等。

今年的发布会和往常没有太多区别,同样是由蓝星旗下各大子集团负责人,登台发布自己负责的产品。马由负责的,是首次亮相较为革命性的新品。

发布的是一款新品,是第4代学习机,这款学习机与往常发布的最大区别,有配套的专用耳机,和特制的软件。这是为了刺激大脑发育、提升智力。这种学习机已在蓝星大学及各分校实践2年多,非常成熟。不过,这款学习机暂时仅在华人圈销售,没有配备其他语言。

同时还发布了与之功能近似的智力游戏机,和各种新款的益智游戏。

随着一款款新产品的发布,众人迎来了最吸引媒体和观众的产品,蓝星手机系列。因明年智能手机上市,蓝星集团将大幅度缩减传统手机的产量。今年可谓是最后的辉煌,一口气就集中推出了20多款中高端新款式。仅手机专题,就占用了发布会半天的时间。

其中比较有代表性的机型有首次装载摄影镜头,可拍摄短视频和照片的功能手机,借鉴的是前世2002年10月面世的诺基亚7650。

有类似前世2003年的黑莓6230,这是一款已具有加密通讯的准智能手机,特点是纵向全键盘设计,便于用户编写短信及邮件;

有类似前世2004年摩托罗拉“刀锋”v3,特点是超薄、全金属机身;

以及各种精致的滑盖手机……可以说,马由总结和借鉴了前世大多代表性的手机品牌和款式,琳琅满目。

不过,这些都是中高端系列。今年蓝星手机还特别例外地开发了一款中低端型号的手机。

国内其他手机厂家,经马由有意识的引导和推动,并大力技术输出。已形成了华威、长宏等较为丰富的以价廉物美为特色手机产业集群。并与中高端的蓝星手机组合,基本占领了国内市场。将国外的传统大名牌手机,几乎挤出了华国。

但国内其他手机品牌,因时间短、经验欠缺等其他原因,暂时还没有走向国际市场。毕竟现阶段手机还算是高价消费品,西方消费者除高端需求选择蓝星手机外,中低端则更倾向摩托罗拉、爱立信和诺基亚等几个老品牌。

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