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于是李惠妍就带着他们到皇城边上有名的四合院去转转。

当来到后海附近的鸦儿胡同时,正巧看到有在售卖的四合院。

上前一了解,这套四合院有三千六百多个平方,是正经的五进带跨院的四合院,是明清时的老宅子,后来被国家给收了,80年代初平反了又把宅子归还了他家。

而且这家主人居然和李惠妍认识,因为以前的事他们躲到美国去了,平反以后再回来的,因为大部分产业都在美国,所以决定把这房子卖了。

众人进去参观了一下,宅子整体坐北朝南,前院有倒座房九间,进垂花门即内宅,后面四进院落均为四合布局,右边则是带湖景花园的跨院。

正房都是面阔五间、东西厢房三间,各房之间有回廊相连,房屋均为硬山合瓦顶、前出廊。

第三第四进院都差不多,正房两侧各有一栋两层小楼。

但是后罩房就有点牛逼,一长排两层的房子,估计一排就有20多间房。

院内好几棵银杏树高耸入云,有小花园、小溪、葡萄架、假山、翠竹、亭榭一应俱全。

跨院分为两部分,靠街道这边的四周也有房子有回廊,中间是一个很大很长的小湖,湖中还有观景栈道,靠墙角落还有一个超大的假山,湖边和假山附近还有各种果树,池塘对面还有个戏台。

靠里面这个跨院比外面这个就要小很多,也有两排两层楼的房子,中间是一个标标准准的小花园,一条从东跨院引过来的小溪贯穿,可以种菜和养花,后面则是连接后罩房的通道。

“整个四合院共计房屋108间,是典型的老北京多进带跨四合院。

坐北朝南,向阳面水,我家祖上是大富人家,古代是朝廷的二品官员。

当初占地比现在还大,在院里的楼上几乎能看到整个后海。”参观完后,主人家又带着大家到院内房屋的二层楼向大家介绍着。

他之所以这么热心,是因为他很清楚这个李惠妍的实力,尤其他们在美国就是在她大舅的治理下。

能买得起他这个院子的,且最有实力的就是这个李惠妍了,只要她喜欢,这个价格还可以报高点。

成交愉快了,在美国跟她大舅外公他们关系也能更进一步。

许盛多站在楼上看向后海,内心也是非常感慨。

这个季节的后海、什刹海这一带,春光明媚、草长莺飞,阳光下的湖面粼粼,湖畔鳞次栉比的四合院洋溢着浓郁的京韵。

许盛多一看就喜欢上了,他知道这个宅院后世被一个国外的顶级富豪买了。

而且这座四合院是唯一能出售的大型四合院。

一问主家价格388万,许盛多心里更加坚定要买的欲望了。

于是跟李惠妍商量,李惠妍却觉得价格太高,外面三进的四合院也就20多万,一进院才几万块。

虽然这个确实很大,但你把三进院的价格乘以5也才100多万啊!

这总不会有五个三进院大吧?

许盛多听着李惠妍的一番言论,惊得目瞪口呆。

许盛多想了想,这时候北京的房价要到93至94年之间才开始涨的,不过也就2000到4000一平方。

一直到97年被香港炒房的人一掺和,就涨到一个平方8000以上了。

主家闻言也是无奈,又带着他们下楼去看主屋的柱子和房梁。

四合院内仅正房房屋的支撑木柱就多达38根,均为直径半米粗细的原木,房屋所用木材全是原生木。

主家表示光这些柱子和木材他就能卖一二十万,还有那些装饰材料,屋顶的那些走兽,现在可都是比较珍贵的物件了。

而且院南面紧邻环湖路,大门正对后海,东侧为胡同口,紧邻王府和名家故居,所在地是区域景致最好的地段。

院内的各种果树和其它大型的树木都是经过精心培育的,还有很多名贵的植物,他们要去美国,肯定也都带不走。

屋内所有的家具也全是梨花木的,几个主屋的拔步床和其他房间的床榻加起来都可以卖十几万了,都是清朝的古董了,主家滔滔不绝的说道。

许盛多待主家讲完以后,拖着李惠妍到旁边,态度坚决的告诉李惠妍他喜欢这里,一定要买。

李惠妍诧异的看着他:“房子是可以,但是这么大的房子你住得过来吗?

每年光保养费就不少,虽然未来肯定会升值的,但是你现在还在读书啊!

确定要给自己这么大压力吗?”

“唉,我家亲戚多得很,再来两个这么大的四合院都住不下。

没有压力,我现在还年轻,那认购证都翻了不知道多少个倍了,我何必在意这区区3百多万?”许盛多解释道。

“哦,也是,你还有那么多认购证,确实不愁。

行,姐帮你搞定。”李惠妍拍了拍他的肩膀说道,然后又走回了人群中,开始砍价。

李惠妍果然是个高材生,砍价都这么厉害,1小时后双方达成了328万的成交价,一小时少了60万,牛逼。

但许盛多估计主家要不是着急着套现走人,要不就是用这60万买李惠妍的人情,主家也是演的一手好戏,那忍痛割爱的模样,让许盛多都动容了。

不过现在的60万可不比后世的60万,确实很让人心痛肝痛。

李惠妍招手叫来助理,写了张支票和许盛多的证件一起交给了她,让她和主家去办理。

许盛多看了看时间都快4点了,说道:“快下班了吧!现在去办会不会办不了了?”

李惠妍摆了摆手说她在京都办事,别人不存在下不下班的,统统都是特事特办。

“那签字呢?”许盛多疑惑的问道。

“回头补签就行了,哦,对了,你那知鱼外贸的文件回去你要签一下。”

“厉害了我的姐。”这句姐是许盛多真心实意喊的。

抱上这条大长腿的意识,更加坚定了。

趁着主家还没走,他把四合院的平面图和结构图等资料都要了过来。

他要这些图纸是想让李惠妍帮忙好好重新改造一下,起码要整个地下室和车库出来吧!

这么牛逼的四合院居然连车库都没有,车都得停外面。

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