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石云涛要给这些炒房客们来一个瓮中捉鳖,炒房客们可以在别的地方赚个钵满盆满,但在这里,要让他们赔个血本无亏!

就在这个期间,有大量炒房客涌入了东河市,当大量资金涌入东河市的时候,东河市政府突然宣布要禁止商品房五年之内进行交易,严厉打击炒房行为。

这个消息一传出来后,炒房客们登时骂娘,他们刚刚买入大量房子,有的贷款下来了,有的贷款还没有下来,且不说贷款还没下来的,就是那贷款下来的,房子买到手了,五年之内不让买卖,难道他们要在手里持有五年的房子?

这成本得多大?

如果房价涨到几倍以上还是能赚钱的,但是如果涨不上去,那可是要亏死了。

而那贷款还没下来的呢,这一下子银行不愿意贷款了,但是首付款交了啊,没贷款,那还炒个屁房?用自有资金进行炒房,那能炒几套房子?

炒房客急的团团转,虽然东河市政府要求银行也要打击炒房行为,但是银行不属于地方直接管理,面上银行要听东河市的,而私底下,就不一定了。

这就是金融部门对利润的追求问题,银行就换着法子帮助炒房客贷了款,解了炒房客的急。

而已经买到房子的炒房客便想着如何规避五年不准交易的问题。

不管准不准交易,只有房价不断上涨,炒房客才能赚到钱,因而石云涛下一步便宣布要大面积建设保障房,把大量保障房推向市场,这房价就不好再涨上去了。

张明宽此时就在这个事情上石云涛产生了分歧,觉得大量建保障房需要占用宝贵的土地,如果这些土地用于拍卖,将会大幅度增加财政收入,现在不卖地,却是建保障房,如何增加财政收入?

闻听此言,石云涛说:“政府不能与民争利,我们要考虑长远发展,如果一个地方房价过高,企业也不愿意进来,因为那会增加经营成本,老百姓就更不用说了,钱都拿去买房了,哪还有钱去消费?现在有的人手头有很多房子,却是不出售也不出租,这就是一种资源浪费,而他们为什么不对外出售出租呢?是觉得房价会不断上涨,持有对他们有利,但现在我们大量建保障房,让他们看不到持续上涨的希望,他们就会把房子出售或者出租,缓解市场紧张,房价平稳了,其它一切才会好,如果房价不平稳,对经济发展是不利的。”

张明宽见石云涛是这种观点,便说:“现在我们是土地财政,不卖土地,政府没钱,好多事是没法办的。”

石云涛道:“我们现在是土地财政不错,但不需要追问为什么会是土地财政吗?就好比个人一样,如果干一件事总是来钱快,那他就不会想其它赚钱的法子了,卖土地的确来钱快,但是它能长久吗?地总有卖完的那一天吧,卖完之后呢?不考虑子孙后代了?我们要发展产业,特别是高科技产业,和实体产业,对于那些投机取巧的企业,我们统统不要,但对于那些有闯劲的创业者,我们大力支持,总之要务实,不搞那些花里胡哨的东西!”

石云涛这么说,张明宽没有办法,石云涛级别比他高,又强势,他作为市长,只能听从石云涛的。

石云涛这么说,也是这么做的,事后,他就再次出去招商,这一次他瞄准了新能源产业,新能源产业方兴未艾,有的地方反应很快,而有的地方就是很木然。

这木然的肯定与当地的主政领导有关系,主政领导鼠目寸光,或者是不想干事,肯定不想着去发展新能源产业。

石云涛出去大举招商,就遇到了一个创业者,名字叫李想,李想想发展新能源产业,但是因为缺少资金,正四处融资,同时想着要到哪里去发展。

正好石云涛与他联系上了,石云涛当即向他表示,只要李想能在东河市那边专心发展新能源产业,政府将给以大力的支持。

这种支持比优惠政策还要有优惠政策,到时不但地方政府会给支持,东河市政府还会帮助向国家申请支持。

李想听说石云涛能给这么优惠的条件,并且石云涛看上去很年轻,又开明,是一个可以信任的领导,因而就答应下来,到东河市发展。

李想到了东河市,就把创业的地方定在了金叶岛上,东河市免费给他提供土地,并协调银行部门给他贷款。

银行这时候就不大乐意,认为风险很大,而且贷款都是有额度的,如果给别的行业贷款多了,用于房地产贷款的就少了。

而贷给房地产收益又好又稳定,傻瓜才会想着贷给其它行业,石云涛这么要求,他们就不愿意执行。

银行部门不想听政府的,按说石云涛管不着他们,但是石云涛既然这么决定了,就没有改正的余地,也就是说,银行不贷也要贷,如果银行行长说不贷,石云涛马上想办法让行长从东河市走人。

石云涛的力度是很大的,银行行长后来抗不住,只好给贷了。

石云涛顶着压力做这事,李想很感动,后来李想就做的很好,等到石云涛调走以后,效益就显现出来了,石云涛之后的执政者便是很感激石云涛当初的决策了。

因而东河市这边以后就成了新能源产业基地,这比后来有的地方房地产搞的一地鸡毛好的多了。

除了支持新能源产业发展,石云涛也鼓励年轻人创业,为什么要支持年轻人创业呢?

因为年轻人的闯劲大,目的也很单纯,不像一些商业老油条,说是创业,实际上不过是想着如何忽悠政府,然后好占政府的便宜。

年轻人的劣势是经验不足,但是只要有闯劲,总会有成功的人,石云涛就想弄一个年轻人创业基金,专门搞出一块地,用来支持年轻人创业。

创业的地点也放在金叶岛上,欢迎全国各地的年轻人来到金叶岛创业,石云涛为此还打了广告。

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